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Decisões inteligentes começam aqui: o seu radar de informações sobre os Mercados Imobiliário, Seguros, Crédito e Construção em Portugal



Guia Completo para Estrangeiros: Como Comprar Casa em Portugal sem Rendimentos no País (2026)
Descubra como estrangeiros podem comprar casa em Portugal mesmo sem rendimentos no país. Veja documentos necessários, acesso ao crédito, custos, erros a evitar e como ter apoio completo com a DS PRIVATE PORTO AVENIDA.
16 de jan.3 min de leitura


Transformar Comércio em Habitação: O Guia Prático e Atualizado para Investidores Inteligentes
Saiba como transformar um imóvel comercial em habitação legalmente e com segurança. Descubra os passos junto da Câmara, as novas regras do Simplex Urbanístico e as vantagens deste investimento em 2026.
15 de jan.3 min de leitura


Comprar para Renovar: Como Valorizar Imóveis Antigos e Lucrar com Reabilitação Imobiliária em Portugal
Descubra como transformar imóveis antigos em oportunidades rentáveis no mercado imobiliário português. Vantagens, dicas práticas, incentivos fiscais e como a DS PRIVATE PORTO AVENIDA pode ajudar no processo de compra e renovação com soluções 360º.
10 de jan.3 min de leitura


Simplex Urbanístico: O que mudou realmente na compra e venda de imóveis em Portugal?
Descubra o que mudou na compra e venda de imóveis com o Simplex Urbanístico. Saiba como a dispensa de licenças e a facilidade na conversão de lojas em habitação impactam o seu investimento e o seu crédito habitação. Leia o guia completo da DS PRIVATE PORTO AVENIDA.
8 de jan.2 min de leitura


Área Útil vs Área Bruta: O Guia das Áreas e o Impacto no Preço
Área Útil ou Área Bruta? A confusão custa caro. Entenda as diferenças métricas nos documentos oficiais e saiba como evitar pagar mais na compra ou na avaliação bancária do seu imóvel.
27 de nov. de 20253 min de leitura


O Custo Oculto da Moradia de Sonho: A Tributação de Imóveis Premium
Evite surpresas fiscais! Entenda o impacto real do IMT, IMI e AIMI na compra de imóveis premium em Portugal. Planeamento e otimização da tributação para o seu investimento de luxo.
26 de nov. de 20253 min de leitura


De Código Postal a Preço de Venda: Como Fazer uma Avaliação Imobiliária Profissional e Vender Pelo Valor Real
Descubra o valor real da sua casa! Saiba porque as avaliações por algoritmo falham e quais as 7 variáveis profissionais (vista, orientação solar, ruído) que definem o preço de venda máximo.
24 de nov. de 20254 min de leitura


Arrendamento para Rendimento: Calcular Yield Líquido (Sem Truques) e Gerir o Risco Real
Guia para investidores: Aprenda a calcular o yield líquido (net yield) do arrendamento em Portugal, incluindo custos operacionais e fiscais.
4 de nov. de 20253 min de leitura


Comprar Imóvel: Pessoa Singular ou Sociedade? O Guia Essencial para Investidores (Impostos, Crédito e Risco)
Decisão estratégica para otimizar impostos. Descubra quando usar Pessoa Singular (IRS) ou Sociedade (IRC) na compra de imóveis. A DS PRIVATE PORTO AVENIDA explica o risco e o crédito.
4 de nov. de 20253 min de leitura


Gerações diferentes, casas diferentes: como está a mudar a ideia de ‘lar’
Descubra como diferentes gerações — dos Baby Boomers à Gen Z — estão a redefinir o conceito de casa ideal e a transformar o mercado imobiliário.
12 de set. de 20252 min de leitura


Porque é que o Seu Apartamento ‘Vale’ Menos que o do Vizinho (mesmo sendo iguais)?
No coração do Porto, dois apartamentos no mesmo prédio, com a mesma área e planta, são colocados à venda. Um vende em duas semanas por...
8 de set. de 20253 min de leitura


Regiões Emergentes em Portugal: Onde Investir Fora dos Grandes Centros
Descubra as regiões emergentes em Portugal com maior potencial de valorização fora dos grandes centros urbanos. Onde investir com visão em 2025.
7 de ago. de 20252 min de leitura


Construir em Solos Rústicos – O Que Muda em 2025?
Descubra o que muda com a nova lei que permite construir em solos rústicos em Portugal e as oportunidades para habitação e investimento em 2025.
6 de ago. de 20252 min de leitura


Avaliação Imobiliária: Como Interpretar um Relatório para Saber se Está a Fazer um Bom Negócio
Descubra como analisar um relatório de avaliação imobiliária em 2025. Aprenda a identificar sinais de supervalorização, calcular o preço justo e negociar com base em dados reais.
9 de jul. de 20253 min de leitura


Investir em Portugal: Onde Cada Parede Conta uma História e Cada Jardim Guarda um Segredo
Azulejos históricos, jardins secretos e arquitetura única. Invista no património português e faça parte de uma herança cultural milenar.
11 de jun. de 20254 min de leitura


O Mercado Imobiliário do Porto em 2025: Entre Oportunidades e Desafios
Mercado Imobiliário Porto 2025: Análise Completa de Preços, Tendências e Oportunidades
Descubra o estado atual do mercado imobiliário no Porto e área metropolitana em 2025. Análise detalhada de preços por m², tendências de investimento, impacto das políticas públicas e perspetivas futuras. Guia essencial para compradores, investidores e profissionais do setor imobiliário na região do Porto.
26 de mai. de 20255 min de leitura


O ‘Segredo’ dos Investidores Internacionais: Por Que Estão a Comprar Tanto no Norte de Portugal?
Descubra por que investidores da Alemanha, EUA e China estão a comprar no Norte de Portugal. ROI atrativo, zonas premium e estratégias secretas reveladas!
16 de abr. de 20252 min de leitura


Imóveis Invisíveis: O Mercado Secreto do Luxo no Porto (e Como Aceder a Ele)
Descubra o mercado secreto de imóveis de luxo no Porto e aprenda como aceder a oportunidades exclusivas fora dos canais tradicionais.
3 de abr. de 20252 min de leitura


O Que Acontece Quando um Imóvel é Herdado? Guia Completo para Herdeiros
Descubra o que fazer ao herdar um imóvel: passos legais, opções de venda ou arrendamento e como evitar conflitos familiares.
13 de mar. de 20253 min de leitura


Cultura e Imóveis: Como as Tradições do Porto Transformam Propriedades em Oportunidades de Ouro
Descubra como a cultura do Porto influencia o valor dos imóveis. Exemplos, tendências e dicas para investir com inteligência.
12 de mar. de 20253 min de leitura

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