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Residência Universitária Premium

Rio Tinto, Gondomar

Residência premium no Porto: 3 modelos (estudantil/guest house/luxo), 1753m², piscina, ROI 8%. Investimento único!

1.830.000

Residência Universitária Premium & Guest House de Luxo

Oportunidade de Investimento Exclusiva


Um conceito único no mercado: flexibilidade entre alojamento estudantil premium, guest house de alto padrão ou residência de luxo privativa



Propriedade Única em Rio Tinto, Gondomar

1.753 m² de terreno | 40 camas atuais | Potencial para 32 frações + espaço comercial


Três Modelos de Negócio num Só Imóvel


1 - Residência Universitária de Luxo: Capacidade para 40 estudantes em quartos premium / Suítes privativas com WC, TV e roupeiros / Espaços comuns de estudo e lazer / Localização privilegiada (5 min do Polo Universitário)


2- Guest House Boutique: Operação sazonal com tarifas premium / Piscina, jardins e lounge com azulejaria portuguesa / Ideal para acolher profissionais ou turistas exigentes


3- Residência Privativa de Luxo: Conversão em moradia exclusiva com: 10 suites (transformáveis em quartos de hóspedes) /Cozinha gourmet e áreas de entretenimento/ Piscina privada e jardins paisagísticos


Infraestrutura & Detalhes Construtivos


Áreas Comuns:

Hall de entrada com azulejos históricos / Cozinhas profissionais (partilhadas e privativas) / Lavandaria premium e espaços de convívio /


Exterior Premium: Piscina de design / Terraço com 120 m² para eventos / Estacionamento privativo


Segurança e Conforto: Sistema de videovigilância / Acesso controlado / Isolamento acústico premium


Potencial de Desenvolvimento (Estudo Incluído)

Licenciamento em Andamento para: 32 apartamentos de luxo (T1-T3) / Espaço comercial (200 m²) / Garagem subterrânea (800 m²)

Valorização Estimada: +40% após obras


Por Que Este Imóvel é Único?

Flexibilidade Operacional: 3 modelos de negócio num só ativo

Localização Estratégica: 5 min da Universidade / 25 min do Aeroporto

Acesso imediato a serviços premium.

Certificação de Sustentabilidade: Projeto eco-friendly (classe A+) / Sistema solar térmico


Oportunidade para Investidores Exigentes

Esta propriedade oferece ROI superior a 8% ano como residência estudantil, ou valorização imediata como projeto residencial de luxo.


Contacte-nos hoje mesmo e agende uma reunião para conhecer mais sobre as infinitas possibilidades deste imóvel extraordinário!

Contacte o nosso Consultor:

Rute Azevedo

+351 938 079 628

CARACTERÍSTICAS 

Tipo de Propriedade

Moradia

Tipologia

Casa de Banho

T11

Área Bruta

C-Energético

518m2

E

OUTRAS CARACTERÍSTICAS: 

Edifícios refletindo na água

DS PRIVATE PORTO AVENIDA INTERMEDIAÇÃO DE CRÉDITO

As condições apresentadas, nomeadamente as taxas, são uma mera simulação, podendo ser alteradas após análise dos dados do cliente e de, à data da celebração do contrato de crédito, já não vigorar a campanha da presente simulação. , Esta simulação na obrigação de celebrar um contrato de crédito com o cliente. Esta simulação não inclui o valor dos seguros obrigatórios, impostos e taxas.

SAIBA QUAIS OS DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA A ADESÃO DO CRÉDITO HABITAÇÃO.

A "DS PRIVATE PORTO AVENIDA" - Smile Territory, Lda - é uma loja da marca "DS PRIVATE" marca titulada pelo Grupo DECISÕES E SOLUÇÕES , Intermediário de Crédito Vinculado, com o registo nº. 0007422, autorizado pelo Banco de Portugal para a prestação de serviços de consultoria e autorizado para a prestação de serviços de intermediação de crédito (Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos). Contratos de crédito abrangidos: Crédito à Habitação e Crédito aos Consumidores. Mutuantes ou grupos de mutuantes com quem mantém contrato de vinculação: BANCO SANTANDER TOTTA, S.A., BANCO BPI S.A., NOVO BANCO, S.A., BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL, UNICRE - INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, S.A., MONTEPIO CRÉDITO - INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, S.A., BNP PARIBAS PERSONAL FINANCE, S.A. - SUCURSAL EM PORTUGAL, 

CONTACTO

Rua Guerra Junqueiro, 629

Porto - 4150-389

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AMI: 21.670 - Smile Territory

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