Residência Universitária Premium & Guest House de Luxo
Oportunidade de Investimento Exclusiva
Um conceito único no mercado: flexibilidade entre alojamento estudantil premium, guest house de alto padrão ou residência de luxo privativa
Propriedade Única em Rio Tinto, Gondomar
1.753 m² de terreno | 40 camas atuais | Potencial para 32 frações + espaço comercial
Três Modelos de Negócio num Só Imóvel
1 - Residência Universitária de Luxo: Capacidade para 40 estudantes em quartos premium / Suítes privativas com WC, TV e roupeiros / Espaços comuns de estudo e lazer / Localização privilegiada (5 min do Polo Universitário)
2- Guest House Boutique: Operação sazonal com tarifas premium / Piscina, jardins e lounge com azulejaria portuguesa / Ideal para acolher profissionais ou turistas exigentes
3- Residência Privativa de Luxo: Conversão em moradia exclusiva com: 10 suites (transformáveis em quartos de hóspedes) /Cozinha gourmet e áreas de entretenimento/ Piscina privada e jardins paisagísticos
Infraestrutura & Detalhes Construtivos
Áreas Comuns:
Hall de entrada com azulejos históricos / Cozinhas profissionais (partilhadas e privativas) / Lavandaria premium e espaços de convívio /
Exterior Premium: Piscina de design / Terraço com 120 m² para eventos / Estacionamento privativo
Segurança e Conforto: Sistema de videovigilância / Acesso controlado / Isolamento acústico premium
Potencial de Desenvolvimento (Estudo Incluído)
Licenciamento em Andamento para: 32 apartamentos de luxo (T1-T3) / Espaço comercial (200 m²) / Garagem subterrânea (800 m²)
Valorização Estimada: +40% após obras
Por Que Este Imóvel é Único?
Flexibilidade Operacional: 3 modelos de negócio num só ativo
Localização Estratégica: 5 min da Universidade / 25 min do Aeroporto
Acesso imediato a serviços premium.
Certificação de Sustentabilidade: Projeto eco-friendly (classe A+) / Sistema solar térmico
Oportunidade para Investidores Exigentes
Esta propriedade oferece ROI superior a 8% ano como residência estudantil, ou valorização imediata como projeto residencial de luxo.
Contacte-nos hoje mesmo e agende uma reunião para conhecer mais sobre as infinitas possibilidades deste imóvel extraordinário!
Contacte o nosso Consultor:
Rute Azevedo
+351 938 079 628
CARACTERÍSTICAS
Tipo de Propriedade
Moradia
Tipologia
Casa de Banho
T11
Área Bruta
C-Energético
518m2
E
OUTRAS CARACTERÍSTICAS:

DS PRIVATE PORTO AVENIDA INTERMEDIAÇÃO DE CRÉDITO
As condições apresentadas, nomeadamente as taxas, são uma mera simulação, podendo ser alteradas após análise dos dados do cliente e de, à data da celebração do contrato de crédito, já não vigorar a campanha da presente simulação. , Esta simulação na obrigação de celebrar um contrato de crédito com o cliente. Esta simulação não inclui o valor dos seguros obrigatórios, impostos e taxas.
SAIBA QUAIS OS DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA A ADESÃO DO CRÉDITO HABITAÇÃO.
A "DS PRIVATE PORTO AVENIDA" - Smile Territory, Lda - é uma loja da marca "DS PRIVATE" marca titulada pelo Grupo DECISÕES E SOLUÇÕES , Intermediário de Crédito Vinculado, com o registo nº. 0007422, autorizado pelo Banco de Portugal para a prestação de serviços de consultoria e autorizado para a prestação de serviços de intermediação de crédito (Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos). Contratos de crédito abrangidos: Crédito à Habitação e Crédito aos Consumidores. Mutuantes ou grupos de mutuantes com quem mantém contrato de vinculação: BANCO SANTANDER TOTTA, S.A., BANCO BPI S.A., NOVO BANCO, S.A., BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL, UNICRE - INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, S.A., MONTEPIO CRÉDITO - INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, S.A., BNP PARIBAS PERSONAL FINANCE, S.A. - SUCURSAL EM PORTUGAL,
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Rua Guerra Junqueiro, 629
Porto - 4150-389
AMI: 21.670 - Smile Territory
Int. Cred. Vinc.: 7422